中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式
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大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）
其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。
、压缩机缸头结霜
蒸发器回液：调节膨胀阀开启度，增大制冷剂回气过热度。
油分离器内溶入过多制冷剂。
、排气压力高，高低压控制器工作
系统内有不凝气体：在排气管*处放空气
冷凝器结垢或者积尘：清洁冷凝器
冷凝水量少，水温或者环境温度太高：采取措施加大水量，改善冷凝器工作环境
制冷剂太多：去除多余制冷剂
排气管路未充分打开：全开有关阀门
高低压控制器设定值不正确货损坏：调整高低压控制器或者更换
、排气压力过低
排气管路或者压缩机排气阀片有严重泄漏：更换阀片检修排气管路泄漏
能量调节不当或者故障：正确调节能量机构
、排气温度过高，温度保护模块工作
部分负荷工作：调整压缩机运行控制工艺，保证其运行工况适宜
吸气压力过低：详见“吸气压力过低故障”
压缩机定子绕组短路：检修或者更好压缩机重工
温度保护模块损坏：更换温度保护模块
、吸气压力过低
膨胀阀开启度过小，节流孔堵冰，感温包工质泄漏：针对性的排除膨胀阀故障
蒸发器结垢：清洗蒸发器
吸气阀未开足：开足吸气阀
液管堵塞，液管上阀门未开足，过滤器堵塞：排除堵塞，阀门全开
制冷剂充注不足：检测系统是否泄漏，补充制冷剂
润滑油过多：检查润滑油系统，使之正常，放出多余的油
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